Статьи

Выбираем участок земли под базу отдыха: проблемы и каверзы.



Когда у кого-нибудь рождается необходимость купить участок земли для размещения на нем санаторного

комплексу, он по поступь дела обнаруживает разные трудности сопровождающие процедуру покупки земли. Главным препятствием обычно становится произвольное

завышение владельцем настоящей стоимости земельного участка. Для того, чтобы не пойти в перерасход и , который на деле можно будет использовать в рамках поставленной цели, необходимо владеть информацией о тенденциях изменений цен на землю, и еще рядом других позиций, которые будут рассмотрены ниже. К земле промышленного назначения относятся земли, на которых располагаются торговые площади, коммуникационные и инженерные сети, транспортные предприятия и пути, сооружения, для добычи ископаемых, производственные мощности. Начнем с того нужно определить количество

денег, которую вы можете потратить на покупку участки, поскольку это решает категорию земель, которые приобретают, и еще денежные расходы, для изменения категории

земель, в случае если оно есть ОСГ. Выходя из статьи 66 ЗКУ, земля промышленного назначения может быть в коммунальной, государственной и личной

собственности. Добавление земель в назначение промышленных происходит в результате вывода местных и государственных властей. На основании наблюдений специалистов земельной сферы и тех кто занимается оценкой делается вывод, что стоимость участка пром. назначение сильно зависит от размеров

сооружения, который можно там разместить и, как правило, должна находиться не больше 15% цены вложений на сооружение данного объекта. Более того, эксперты

во многих случаях отмечают нерентабельность приобретения земли ОСГ назначения для последующего изменения категории, потому что расходы на занос изменений

в генеральный план бывает доходят, а временами и сильно превысить цену покупки земельного участка. предприниматель, который поставил себе мету пром. назначение, должен иметь такой набор бумаг для оформления бумаг на право владения:

ксерокопия засвидетельствованного соглашения покупки-продажи земли, копии бумаг, тех, которые свидетельствуют лицо, копии отчета денежной оценки земли и

ксерокопии документов подтверждающих право владения прошлого владельца, в частности доверенности. предприниматель, который поставил себе мету купить

землю пром. назначение, должен иметь такой набор бумаг для оформления бумаг на право владения: ксерокопия засвидетельствованного соглашения покупки-продажи

земли, копии отчета денежной оценки земли, копии бумаг, что свидетельствуют лицо и ксерокопии документов подтверждающих право владения прошлого владельца

в частности доверенности. Также важно получить документ об отсутствии обязательств, по передачи участка к рукам других лиц, с целью прокладки инженерных

сетей и выполнения других похожих работ. Дополнительно обратить внимание нужно на присутствии объектов строительства на данном участке. Если они

отсутствующие необходимо сделать соответствующую справку, потому что может быть они есть на бумаге и быть источником будущих проблем. Дополнительно, важным

моментом является получение справок об отсутствии каких-либо ограничений на размещаемые объекты строительства. Например, поверхностность или размеры

сооружения. Если Вы являетесь иностранным юридическим лицом, то для покупки земельного участка промышленного назначения на территории Украины Вам

необходимо иметь право на ведение хозяйственной деятельности, и еще зарегистрировать постоянное представительство.

  • Поиск
    Реклама